アーカイブ:2016年 2月

  • お宝物件を得るための代償

    期間入札の情報が公開され、競売不動産の物件情報を眺めていると、1万円、5万円、など、不動産の価格なのか洋服の価格なのか分からないくらい安い金額が表示(売却基準価格)されていることがある。 ここまで安ければ、なにかし…
  • 初めての不動産投資は「オーナーチェンジ」がお勧め

    賃貸中の不動産を賃貸契約を継続したままにして売買すること。所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれます。 1棟もののアパートや賃貸マンションの場合、そもそも投資用不動産であることから、あえ…
  • 入札価格を決めるまでに大事なこと

    より安く、より良い物を買いたい。不動産に限らず、買主という立場に立てば、一般人も法人も同じ思いを抱く。自宅用、投資用、いずれでも、競売不動産は、もしかしたら、その望みを叶えてくれるかもしれません。 競売不動産に対し…
  • 競売物件の購入をサポートしてくれる競売コンシェルジュとは?

    1.競売コンシェルジュはプロの業者です。 981.jpで皆様に競売サポート業をしている加盟店は、全て一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)の正会員です。 一般の流通物件は”宅地建物取引業法”という法律に基づ…
  • BITシステム(不動産競売物件情報サイト)

    裁判所の狭い閲覧室で、大勢の人がごった返し、競売不動産の3点セットを閲覧して、必要な部分をコピーして。しかも、閲覧に来る人の人相と言ったら。。。 時代は変わり(と言っても10年以上前から)、インターネットを通じて、…
  • 競売不動産の物件資料

    競売不動産の資料で「3点セット」と呼ばれるものがあります。確かに、物件に関する資料としては3点なのかもしれませんが、その前の「期間入札公告書」も含めた4点が一式の資料となります。 1. 期間入札公告書 「期間…
  • 競売物件の入札(申込)方法

    競売物件を売却する方法は、1.期間入札、と、2.特別売却、の2つの方法がございます。 近年、競売に対しての敷居が下がったことにより、不動産そのものや権利関係に特殊な懸念事項がない限り、ほとんどが1の期間入札にて売却…
  • 競売物件を見極める「5つのポイント」

    ■ 競売はいくらで購入(落札)できるの? 一般に流通している物件も、競売で出てくる物件も一つとして同じ状態のものはありません。競売物件の場合は特に権利関係やリフォームの必要度によって落札の価格は大きく変わります。 …
  • 競売物件は「住宅ローン」や「不動産投資ローン」は組めるの?

    競売物件をローンで取得することは可能です。実際に、多くの981.jpの一般会員は金融機関のローンで競売物件を取得されています。住宅ローンの場合と、投資ローンとでは以下のような違いがありますので、以下に解説します。 …
  • リスクを果敢に取りに行ってリターンを狙うか

    一般の方がイメージする不動産とは、土地だったり、戸建てだったり、マンションだったりと、住まいとしてイメージできる不動産か、ビルや駐車場、アパートなど事業や投資に用いられる不動産かと思われます。 私自身も、一般の方の…

おすすめ販売物件

  1. 価格:780万円 所在地:松戸市栄町7丁目588-17 交通:常磐線 馬橋駅 徒歩13分 面積…
  2. 価格:2,398万円 所在地:千葉県柏市南増尾2丁目 交通:JR常磐緩行線/南柏駅 バス10分/…
  3. 価格:1,250万円 所在地:千葉県流山市東深井726-30 交通:東武野田線運河駅より徒歩19…
  4. 価格:2,380万円 所在地:千葉県柏市小青田2-1-2 交通:つくばエクスプレス/柏たなか駅 …
  5. 価格:1,800万円 所在地:千葉県松戸市根本 交通:JR常磐線・JR常磐緩行線/松戸駅 徒歩4…
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